Plánujete pořídit si nemovitost?
Procházíme v minulém týdnu s mladým párem s malou holčičkou rodinným domem v jedné menší obci, který mám v portfoliu prodávaných nemovitostí. Páru se dům opravdu líbí, již plánují, kde si co zařídí. Mám radost, protože to máte přesně ten pocit, že jste odvedli dobrou práci, máte tu nemovitost, ze které má potenciální nový majitel radost a přejete jim tu pohodu v radosti, na té velké terase, jak popíjejí to mojito a kochají se západem slunce nad nedalekým lesem.
Postáváme po prohlídce již před domem a chystám se pronést už jen instrukce k dalšímu postupu, směřujícímu k rezervaci. V tu chvíli říká ten mladý muž: „ Je to těžké. Jak poznat, která nemovitost je pro nás ta nejlepší?“
Tož, je mi jako s kýblem studené vody na hlavě, ale říkám si, když teď řeknu jednoznačně, že tahle, mám vyhráno 😊 Co jsem ale doopravdy řekla, není nyní podstatné.
A tak uvádím nyní několik bodů, podle kterých si vybrat „tu pravou“ právě pro vás samotné.
- Co bych dala na první místo, je jednoznačně lokalita. Dům můžete renovovat, bourat, upravit, ale místo vám zůstane napořád. Je samozřejmě možnost rozvoje infrastruktury, obce i vývoj pracovních možností, proto je dobré zjišťovat, jak to s danou lokalitou bude do budoucna vypadat. Ceny pozemků tak mohou růst a z nezajímavé oblasti se může stát velmi výhodná investice do budoucna. Současně, pokud jsou vaše děti malé nebo teprve plánujete, školy, školky, kroužky, bezpečná oblast, budou jedny z důležitých faktorů již nyní.
- Velikost. Aneb na velikosti záleží. Původní dojem velkého domu pokud jste zatím bez dětí, může s dětmi být pak už tak akorát, aby měl každý tak trochu svého soukromí. Prostory navíc se dají při podnikavém duchu majitelů využít ke komerčnímu využití. Nezapomeňte, že například i takové firmy jako RED BULL začínali v garáži. Máte tedy raději už nyní tu garáž? A mohla bych ji vidět? 😊
- Cena a finanční plánování. Pokud máte spočítané finance a je to „na knop“, nákup raději ještě zvažte. Může být, že si na sebe skutečně nemovitost vydělá částečným pronájmem nebo vaší komerční činností. Pokud vám ale vaše příjmy pokryjí maximálně hypotéku a režii, věřte, že je potřeba počítat také s pojištěním, náklady na zařízení a údržbu a musí zbýt i na samotný život.
- Samozřejmě, ohledně ceny a veškerých informací, vám zkušený férový makléř podá více podkladů k vašemu rozhodování.
Přeji šťastnou ruku u vašeho výběru. A pokud chcete konzultovat váš výběr se mnou, ke kontaktu na mě se dostanete zcela intuitivně. Ráda pomohu.
A mimochodem, dejte mi vědět, co byste odpověděli na otázku našeho zájemce v úvodu tohoto článku. Děkuji, Jana 😊