Jak pracuji?
1. První kontakt s vámi
Na úvodní schůzce je podstatné se navzájem poznat, probrat, co konkrétně pro vás mohu udělat a jaké jsou vaše představy. Vždy mě zajímá celá situace klienta ohledně nemovitosti, abych mohla získané informace co nejlépe vyhodnotit.
2. Odhad tržní ceny nemovitosti
Na základě svých odborných znalostí a zkušeností a s ohledem na momentální situaci na poli realit a ekonomiky vám vypracuji tržní ocenění vaší nemovitosti. Při odhadu zohledňuji i případné další faktory, které mají na aktuální ceny realit vliv.
3. Osobní schůzka
Setkáme se přímo ve vaší nemovitosti. Podrobně se s ní seznámím a zhodnotím její skutečný stav. Pro návrh té nejvhodnější prodejní strategie od vás potřebuji znát veškeré skutečnosti, které s prodejem nemovitosti (byť jen okrajově) souvisí. Pro technické posouzení nemovitosti mám k dispozici tým odborníků z oboru staveb.
Velmi důležité jsou pro mne také vaše názory, přání i případné obavy. Ráda vám vše podrobně vysvětlím a zodpovím vaše dotazy tak, aby bylo vše jasné.
4. Návrh a realizace prodejní strategie
Na základě všech získaných informací vypracuji vhodnou strategii prodeje vaší nemovitosti. Samozřejmostí je profesionální nafocení, prezentace, marketing a stanovení způsobu komunikace se zájemci. A protože má každá nemovitost svá specifika, vytyčím si zároveň, na jaké zájemce by bylo vhodné se primárně zaměřit.
5. Prohlídky nemovitosti a komunikace se zájemci
Veškerou komunikaci ohledně prohlídek řídím já. Nemusíte se tak o nic starat. Mým cílem je najít pro vaši nemovitost vážného zájemce, který zaplatí námi nastavenou cenu.
6. Realizace prodeje
O komunikaci se zájemci vás vždy informuji a postup spolu konzultujeme. Ve spolupráci se svým odborným týmem se postarám o finalizaci obchodu. To zahrnuje především přípravu smluv, zajištění kompletního právního servisu, výběr vhodného způsobu financování koupě nemovitosti, samotný podpis kupní smlouvy, vyhotovení energetického štítku a vklad na katastrální úřad.
7. Přepsání nemovitosti
Do doby, než na základě kupní smlouvy dojde v katastru nemovitostí k převodu vlastnického práva k nemovitosti, zajistím tzv. advokátní úschovu. Jde o dočasné převedení peněz na speciální účet u advokátní kanceláře. Jakmile se kupující stane vlastníkem nemovitosti, peníze jsou uvolněny na váš bankovní účet. Jedná se o ochranný a bezpečný postup pro obě strany.
8. Předání nemovitosti
Na základě změny vlastníka v katastru nemovitostí předám nemovitost novému majiteli. Kontroluji pečlivě, že je vše předáno v předem dohodnutém stavu.
Jsem ráda, když celý obchod provází vaše jistota, důvěra a váš klid.