Kupujete nebo zamýšlíte si pořídit pozemek pro stavbu rodinného domu?
Neměli byste zapomenout na věci, které když podceníte, můžete si nadělat více starostí než užitku.
- Kontrola územního plánu:
Zjisti, zda je pozemek v územním plánu obce označen jako vhodný k výstavbě.
Územní plán lze nalézt na webových stránkách obce nebo v národním geoportálu územního plánování.
Přezkoumej jak grafickou, tak textovou část plánu.
- Zastavitelnost a povolení:
Ověř, zda je pozemek v zastavitelné ploše a zda je na něm povolena výstavba rodinného domu.
Sleduj koeficienty zastavitelnosti, limity podlažnosti a zeleně, které mohou ovlivnit rozsah budoucí výstavby.
- Etapizace a podmínky výstavby:
Zkontroluj, zda není výstavba podmíněna etapizací nebo uzavřením plánovací smlouvy s obcí.
- Riziko přeřazení pozemku:
Pozor na pozemky, které byly určeny k zastavění před více než pěti lety a dosud nebyly zastavěny. Mohou být přeřazeny zpět do nezastavitelných ploch.
- Zásady územního rozvoje:
Pro hlubší přípravu nahlédni do zásad územního rozvoje kraje, které obsahují širší záměry a mohou obsahovat informace, které budou do plánu obce zahrnuty až při jeho změně.
www.stepanovareality.cz
📞605 458 951
📩jana@stepanovareality.cz
